مهاجرت به پاریس می تواند برای مهاجران یک کار دلهره آور به نظر برسد. احتمالاً شما قبلاً لیستی از شکایات را شنیده اید: املاک گران قیمت ، صاحبخانه هایی که نمی توانند انگلیسی صحبت کنند ، اجاره بلند مدت برای مهاجران خارج از کشور. در حالی که درست است که یافتن اجاره در پاریس بسیار دشوار است ، اما اقدامات ساده ای را می توانید انجام دهید تا روند را ساده کرده و شانس خود را برای موفقیت افزایش دهید.
مراحل
قسمت 1 از 3: تحقیق در مورد منطقه
مرحله 1. با جغرافیای پاریس آشنا شوید
درک خود منطقه می تواند به شما در انتخاب محل مناسب برای اقامت کمک کند.
- شهر پاریس در قسمت مرکزی مرکزی فرانسه واقع شده است. مساحت آن 4 638 مایل مربع است و بیش از دوازده میلیون نفر جمعیت دارد و این شهر را پرجمعیت ترین شهر فرانسه می کند.
- پاریس تقریباً بیضی شکل است و به بیست "منطقه" یا شهرداری تقسیم می شود که مارپیچی در جهت عقربه های ساعت تشکیل می دهند (منطقه 1 در مرکز قرار دارد و از آنجا مارپیچ بیرون می آید). هر منطقه مزایا و معایب خاص خود را در ارتباط با تراکم جمعیت ، قیمت ملک ، جاذبه ها ، ایمنی و فرهنگ دارد.
- رودخانه سن از وسط و نیمه پایینی پاریس عبور می کند.
مرحله 2. با بازار آشنا شوید
قیمت ها در هر منطقه به طور چشمگیری متفاوت است ، بنابراین برای شروع جستجوی خود باید با مناطق مختلف آشنا شوید
- ارزان ترین منطقه 19 ، با متوسط قیمت اجاره 23.7 یورو (یورو) در هر متر مربع (حدود 26 دلار آمریکا) است. گران ترین آن 6 است ، با متوسط قیمت اجاره 37.9 یورو در هر متر مربع (حدود 42 دلار آمریکا).
- قیمت ها نیز بسته به اینکه می خواهید یک آپارتمان مبله یا غیر مبله داشته باشید متفاوت است. برای مثال ، اجاره مبلمان در مرکز پاریس بین 30 تا 40 یورو در هر متر مربع (حدود 34 - 45 دلار آمریکا) متغیر است ، در حالی که اجاره های بدون مبله تقریباً 27 تا 37 یورو در هر متر مربع (حدود 30 - 41 دلار آمریکا) هزینه دارد.
مرحله 3. شروع به کار شبکه
استفاده از رسانه های اجتماعی ، به ویژه ، یک راه عالی برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد این منطقه و همچنین ایجاد ارتباط با دیگران است که می تواند به شما در ردیابی سرنخ های آپارتمان کمک کند.
- برای مهاجران به فیس بوک و سایر گروه های شبکه های اجتماعی بپیوندید. می توانید سوالات خود را در مورد منطقه بپرسید و مشاوره بگیرید و همچنین مراقب پست های مربوط به آپارتمان های باز باشید.
- مطمئن شوید که با کسی که در فرانسه می شناسید "دوست" شده اید و وضعیتی ارسال کنید که از هر کسی بخواهد در صورت داشتن آپارتمان باز به شما اطلاع دهد. غیر معمول نیست که صاحبخانه ها به جای پرداخت هزینه تبلیغات آپارتمان های خود ، در کانال رسانه های اجتماعی خود پست بگذارند ، بنابراین یک شبکه خوب می تواند به شما در یافتن یک مکان باز کمک زیادی کند.
قسمت 2 از 3: انتخاب مکان
مرحله 1. بودجه اجاره خود را تعیین کنید
درآمد و هزینه های شخصی شما تعیین می کند که چقدر می توانید آپارتمانی بپردازید ، و تعیین می کند که کدام منطقه در بودجه شما قرار دارد.
- به منظور صرفه جویی در وقت و انرژی ، قبل از شروع به تحقیق در مورد فضاها ، میزان بودجه خود را تعیین کنید.
- یک فرمول مفید که باید در نظر داشته باشید (اجاره ماهانه) = (حقوق ماهانه) x (1/3) است. به طور کلی ، صاحبخانه ها در پاریس (و دیگر کشورهای توسعه یافته) با نگاهی به حقوق ماهیانه مستاجران احتمالی را ارزیابی خواهند کرد. اجاره شما نباید بیش از 1/3 حقوق شما باشد.
- هنگامی که بودجه خود را برای آپارتمان خود می دانید ، در نظر بگیرید که کدام منطقه بهترین نیازهای شما را برآورده می کند.
مرحله 2. برای نیازهای خود برنامه ریزی کنید
منطقی است که به بررسی محل کار یا مدرسه رفتن بپردازید ، اما باید سایر نیازهای شخصی یا خانوادگی را نیز در نظر بگیرید که ممکن است بر محل زندگی شما تأثیر بگذارد.
- منطقه اول وسوسه انگیز است زیرا خارجی که بیشتر با آن آشنا هستند (دارای جاذبه های گردشگری عمده است) ، اما این امر باعث گران شدن و شلوغی بیش از حد گردشگران می شود.
- منطقه 3 و 4 شبیه به سوهو در منهتن است ، با خریدهای فراوان ، رستوران ها و تفریحات شبانه.
- قسمت هشتم گران و لوکس است ، جایی که اپرا وینفری هنگام بازدید از پاریس تمایل دارد در آنجا بماند- بنابراین در نظر بگیرید که آیا این نه تنها با بودجه شما بلکه با سبک زندگی شما همخوانی دارد.
- چهاردهم و شانزدهم به عنوان مناطق آرام و مسکونی شناخته می شوند که هم برای خانواده و هم برای افرادی که به صحنه های جوان و پرجنب و جوش در مناطق دیگر علاقه مند نیستند انتخاب های خوبی است.
مرحله 3. ذهن خود را در مورد مکان باز نگه دارید
در حالی که ممکن است وسوسه شوید فقط در محله ای که کار می کنید نگاه کنید ، خود را محدود به زندگی تنها در فاصله کمی از دفتر خود نکنید.
- پاریس دارای یکی از بهترین شبکه های حمل و نقل عمومی در جهان است که دارای اتوبوس ، تراموا ، تاکسی ، راه آهن ، دوچرخه و حتی قایق هایی است که شما را به هر جایی که نیاز دارید می رساند.
- به نظر می رسد بسیاری از مهاجران در مناطق 7 ، 8 ، 15 و 16 مستقر شده اند ، اما نباید اجازه دهید این امر شما را از کاوش در دیگران باز دارد.
- هر یک از 20 منطقه ای قرعه کشی های متفاوتی را ارائه می دهند ، بنابراین در مورد هر کدام تحقیق کنید تا تعیین کنید که کدام یک برای شما (و اگر خانواده شما دارید) بهتر است.
قسمت 3 از 3: انتخاب آپارتمان
مرحله 1. زمان را درست انتخاب کنید
بسته به زمان امضای قرارداد اجاره ، ممکن است بیشتر یا کمتر از هزینه ای که در غیر این صورت هزینه می کنید هزینه کنید.
بسیاری از مردم در پاییز به پاریس نقل مکان می کنند ، به ویژه دانشجویانی که ترم جدیدی را در دانشگاه شروع می کنند ، و در نتیجه آپارتمان های کمتری برای انتخاب وجود دارد و قیمت ها بالاتر است
مرحله 2. معیارهای خود را انتخاب کنید
داشتن حس "خواسته ها" و "معامله گران" مهم است. از آنجا که بازار مسکن در پاریس کاملاً محدود است ، سعی کنید لیست معامله گران خود را بسیار کوتاه نگه دارید.
- آنچه را که واقعاً در یک آپارتمان احتیاج دارید ، در مقابل آنچه می خواهید در نظر بگیرید. مگر اینکه قصد داشته باشید هر روز بیرون غذا بخورید ، آشپزخانه کاربردی مهم است ، اما نیازی به صفحات گرانیتی ندارید.
- اگر از خانه کار می کنید یا بچه های کوچک دارید ، ساختمان آرام ممکن است ضروری باشد.
- سعی کنید ذهن خود را در مورد فضا باز نگه دارید. املاک در پاریس بسیار کوچک و بسیار گران هستند. بعید است که یک آپارتمان بزرگ و بزرگ پیدا کنید.
مرحله 3. خواص باز را پیدا کنید که متناسب با نیاز شما باشد
بازار اجاره پاریس به دلیل رقابتی بودن بسیار مشهور است ، بنابراین باید بدانید که در کجا باید به دنبال ملک های باز بگردید و به محض در دسترس قرار گرفتن اقامتگاه متناسب با نیازهای خود آماده باشید.
- بسیاری از آژانس های اجاره ای وجود دارد که می توانید با آنها ثبت نام کنید ، اما آنها بسیار گران هستند و غیرقابل اعتماد هستند. فقط در صورت داشتن پول اضافی از یکی استفاده کنید.
- اگر در فرانسه هستید ، اغلب می توانید با مشاهده نوشته های روی تابلوهای اعلانات کافی شاپ محلی ، تابلوهای اعلانات در مراکز آنگلو مانند Shakespeare & Co. یا کلیسای آمریکایی در پاریس یا مجلات محلی مانند Fusac مکانهای خوبی پیدا کنید.
- محبوب ترین وب سایت برای لیست آپارتمان ها www.pap.fr است ، اما املاک ذکر شده در آنجا اغلب به محض شروع به کار اجاره داده می شوند. سایر سایتهای خوب برای تماشا عبارتند از www.fusac.fr ، www.craigslist.fr و www.leboincoin.fr.
- دهان به دهان اغلب بهترین راه برای یافتن مکانی است که متناسب با نیاز شما باشد. اگر دانشجویی هستید که به دنبال یک استودیوی کوچک هستید ، با دانشجویان دانشگاه های محلی ارتباط برقرار کنید تا در صورت فراهم شدن فضایی به شما اطلاع داده شود. در غیر این صورت ، گروه های فیس بوک و دیگر انجمن های آنلاین برای مهاجران را پیدا کنید ، جایی که مردم اغلب در مورد فضاهای موجود پست می گذارند.
مرحله 4. در اسرع وقت تا آنجا که می توانید از تعداد زیادی آپارتمان دیدن کنید
مهم این است که برای مشاهده آپارتمان ها حاضر شوید ، این امر اطلاعات زیادی در مورد منطقه و وضعیت زندگی به شما می دهد و همچنین مزیتی نسبت به سایر اجاره دهندگان به شما می دهد.
- اگر آگهی ای برای یک آپارتمان مشاهده کردید که از راه دور قابل قبول به نظر می رسد ، بلافاصله تماس بگیرید و برای مشاهده وقت قبلی تعیین کنید.
- تبعیض مسکن در پاریس غیرقانونی است (یعنی امتناع از اجاره به اجاره دهندگان غیر فرانسوی و همچنین تبعیض بر اساس سایر جنسیت ها ، مذهب یا نژاد) ، بنابراین بیشتر صاحبخانه ها ترجیح می دهند به اولین شخصی که می خواهد آپارتمان باز داشته باشد اجاره دهند. به منظور جلوگیری از متهم شدن به تبعیض. این بدان معناست که اگر ابتدا ظاهر شوید و پیشنهادی ارائه دهید ، به احتمال زیاد می توانید قرارداد اجاره نامه را امضا کنید.
مرحله 5. آماده باشید
هنگام بازدید از یک آپارتمان ، حتی اگر مطمئن نیستید که آن را دوست خواهید داشت ، با مدارک مناسب (که به پرونده شما معروف است) آماده شوید. اگر این آپارتمان را دوست دارید ، این سند را بلافاصله پس از مشاهده آن به صاحبخانه می دهید و او فرایند تعیین اینکه آیا مستاجر قابل قبولی هستید را آغاز می کند.
- پرونده شما شامل یک کپی از گذرنامه و ویزای شما (اگر از اتحادیه اروپا نیستید) است. سه سند چک آخر حقوق یا قراردادی که حقوق شما را مشخص می کند. و در بیشتر نقاط ، نامه امضا شده از یک مقیم فرانسوی که به عنوان ضامن شما عمل می کند ، به همراه فیش حقوقی خود.
- اگر ساکنین فرانسوی را نمی شناسید که بتوانند به عنوان ضامن عمل کنند ، اما قبلاً شغل خود را تضمین کرده اند ، اغلب کارفرمای شما به عنوان ضامن شما امضا می کند. در غیر این صورت ، می توانید از یک آژانس اجاره ای به نام Paris Attitude استفاده کنید ، که انگلیسی زبان است و فقط آپارتمان هایی را که نیازی به ضامن فرانسوی ندارند فهرست می کند. در غیر این صورت ، از استفاده از آژانس ها ، که تمایل دارند هزینه های گزافی را دریافت کنند ، اجتناب کنید.
- توجه داشته باشید که بعید است بتوانید در مورد قیمت اجاره کمتر مذاکره کنید ، زیرا فضاها دارای تقاضای بالایی هستند و هنگام امضای قرارداد به دو ماه اجاره به عنوان امنیت نیاز خواهید داشت.
