جستجوی آپارتمان می تواند هیجان انگیز باشد ، به خصوص اگر برای اولین بار است که این کار را انجام می دهید. با این حال ، دانستن اینکه کجا باید نگاه کرد دشوار است. خوشبختانه منابع زیادی در دسترس است. بهترین مکان برای جستجوی اجاره آنلاین است ، اما منابع اجتماعی نیز وجود دارد که می توانید از آنها استفاده کنید و افرادی که می توانند در جستجوی شما کمک کنند.
مراحل
قسمت 1 از 3: استفاده از منابع آنلاین
مرحله 1. روزنامه جامعه خود را بررسی کنید
اکثر روزنامه های محلی دارای بخش هایی به صورت چاپی یا آنلاین هستند که به بولتن های جامعه ، تبلیغات و فهرست های طبقه بندی شده اختصاص یافته است. صاحبخانه ها و مدیران ساختمان اغلب وقتی از واحدها یا سوئیت هایی برای اجاره استفاده می کنند از آنها استفاده می کنند.
کپی روزنامه های محلی معمولاً برای مرور رایگان در کتابخانه ها در دسترس است
مرحله 2. به سایت های طبقه بندی شده آنلاین نگاهی بیندازید
در کنار فهرست بندی های طبقه بندی شده جامعه محلی ، طبقه بندی آنلاین بین المللی نیز وجود دارد که می تواند برای شهرهای خاص سفارشی شود. بسیاری از صاحبخانه ها از این موارد برای تبلیغ سوئیت ها و آپارتمان های اجاره ای موجود استفاده می کنند و شما اغلب می توانید جستجوی خود را بر اساس فاصله ، قیمت و در دسترس بودن محدود کنید. سایتهای فهرست بندی شده برای بررسی عبارتند از:
- Craigslist
- طبقه بندی کیجیجی و eBay
- عودل
- PennySaver
- تبلیغات طبقه بندی شده
- گومتری
- بازیافت کننده
- تبلیغات
- هولی
مرحله 3. از یک وب سایت جستجوی آپارتمان استفاده کنید
وب سایت ها و ابزارهای زیادی برای کمک به مردم در یافتن آپارتمان وجود دارد. اینها یا سایتهای مستقلی خواهند بود که صاحبخانه در آنها جای خالی را تبلیغ می کند یا ابزارهای وب که لیستها را از منابع مختلف ترکیب می کند. سایتهای خوب برای بررسی عبارتند از:
- MyApartmentMap
- Apartments.com
- هات پدها
- پدماپر
- ForRent.com
- اجاره جنگل
- MyNewPlace
مرحله 4. برای خرید مسکن مقرون به صرفه به وب سایت های خاص مراجعه کنید
تعداد زیادی وب سایت دولتی و دولتی وجود دارد که در صورت نیاز به کمک مالی یا دریافت کمک مسکن به شما در یافتن مسکن مقرون به صرفه کمک می کند. وب سایت ها بر اساس کشور و منطقه متفاوت خواهند بود ، اما برخی از اصطلاحات جستجوی ساده وجود دارد که می توانید برای پیدا کردن آنچه که به دنبال آن هستید استفاده کنید:
- عبارات مانند "مسکن مقرون به صرفه" و منطقه ای را که به دنبال آن هستید جستجو کنید
- به وب سایت های خدمات اجتماعی مراجعه کنید
- "مسکن کم درآمد" را در منطقه خود جستجو کنید
قسمت 2 از 3: جستجو در جامعه
مرحله 1. در محله قدم بزنید
یکی از بهترین راه ها برای یافتن جای خالی آپارتمان ، جستجوی تابلوهایی در پنجره هایی است که امکانات موجود را تبلیغ می کنند. ممکن است جای خالی پیدا کنید که در هیچ پایگاه داده یا وب سایت الکترونیکی ذکر نشده است.
- به دنبال تابلوهایی باشید که روی آنها عبارت "جای خالی" ، "اجاره" ، "اجاره" یا "اجاره" وجود دارد.
- به پنجره های سطح زمین و طبقه بالا نگاه کنید ، زیرا ممکن است واحدهای موجود در بالای فروشگاه ها را بیابید.
- بسیاری از ساختمان های آپارتمانی جای خالی را از طریق تابلوهایی در جلوی ساختمان یا بالای آن آگهی می کنند ، بنابراین حتماً در مناطق مسکونی قدم بزنید.
مرحله 2. تابلوهای اعلانات مدرسه را بررسی کنید
برخی از صاحبخانه ها اجاره بها را برای دانش آموزان تبلیغ می کنند ، بنابراین تابلوهای اعلانات دبیرستان و کالج مکان مناسبی برای مشاهده است.
تابلوهای اعلانات اغلب در ورودی محوطه دانشگاه ، در نزدیکی یک دفتر مسکن دانشجویی ، در یک مرکز اجتماعی یا در ورودی جلوی ساختمان اصلی قرار دارند
مرحله 3. از دوستان و خانواده بپرسید
افرادی که می شناسید و در حال حاضر اجاره آپارتمان می کنند منبع بسیار خوبی هستند ، زیرا آنها قبلاً در محل اجاره ارتباط برقرار کرده اند. از همه کسانی که می شناسید و در حال حاضر یک آپارتمان اجاره می دهند بپرسید تا در صورت وجود موارد خالی در ساختمان ، از صاحبخانه ، ناظر یا مدیر ساختمان سوال کنند.
- از آنجا که اجاره دهندگان معمولاً باید چند ماه قبل از ترک اجاره به آنها اطلاع دهند ، مدیر ساختمان ممکن است از خالی های آتی مطلع شود ، حتی اگر هنوز تبلیغ نشده باشند.
- حتی اگر هیچ واحدی در حال حاضر در دسترس نباشد ، ممکن است یک لیست انتظار وجود داشته باشد که در صورت بروز هر چیزی می توانید نام خود را روی آن قرار دهید.
مرحله 4. استخدام نماینده اجاره
نمایندگان اجاره در شهرهای بزرگ رایج هستند. حتی یک آژانس املاک سنتی در نزدیکی شما ممکن است با اجاره برخورد کند. چنین نمایندگی می تواند جستجوی آپارتمان شما را سریع و آسان کند.
- عوامل اجاره ای با منطقه کاملاً آشنا هستند. اگر به دنبال امکانات رفاهی خاص ، مکان خاص یا ویژگی های خاصی هستید ، یک نماینده می تواند به شما در یافتن آنها کمک کند.
- یک نماینده همچنین ممکن است ایده خوبی داشته باشد که از کدام صاحبخانه استفاده کند و از چه کسی اجتناب کند. حتی اگر صاحبخانه ای داشته باشند که مکرراً با آنها کار می کند ، ممکن است بتوانند بابت اجاره بهای بهتری از شما بگیرند.
- آماده پرداخت هزینه به یک نماینده باشید. این حدود 15 درصد اجاره سالانه خواهد بود. تا زمانی که واقعاً قرارداد اجاره را امضا نکرده اید با پرداخت هزینه به نماینده موافقت نکنید و هزینه ای بالاتر از 15 درصد نپردازید.
قسمت 3 از 3: انتخاب آپارتمان
مرحله 1. چیزی را پیدا کنید که متناسب با بودجه شما باشد
یکی از مهمترین نکات در انتخاب آپارتمان ، هزینه اجاره است. شما نباید بیش از 30 درصد درآمد خود را صرف هزینه های زندگی (اجاره و خدمات شهری) کنید.
- به عنوان مثال ، اگر شما سالانه 30،000 دلار یا 2،500 دلار در ماه درآمد دارید ، کل هزینه زندگی ماهانه شما نباید از 750 دلار تجاوز کند.
- از صاحبخانه دقیقاً بپرسید که اجاره بها شامل چه مواردی می شود. هنگامی که 30 درصد از درآمد خود را برای هزینه های زندگی اختصاص می دهید ، مطمئن شوید که همه چیز را شامل می شود ، از جمله اجاره ، پارکینگ و خدمات مانند گرما و برق.
- برخی از صاحبخانه ها در ابتدای مدت اجاره مستلزم دریافت ضمانت یا خسارت از اجاره دهندگان هستند. سایر صاحبخانه ها ممکن است از شما بخواهند که هنگام شروع اجاره ، ماه اول و آخر را اجاره دهید. مطمئن شوید که برای این کار پولی در نظر گرفته اید.
مرحله 2. بدانید چه امکانات رفاهی در دسترس است
همه آپارتمانها برابر نیستند: برخی از ساختمانها ویژگیها و امکانات رفاهی بهتری نسبت به بقیه دارند. توجه داشته باشید که هرچه امکانات رفاهی بیشتر باشد ، قیمت بالاتری نیز خواهد داشت. امکانات رفاهی که ممکن است بخواهید شامل موارد زیر است:
- امکانات شستشو: اگر ساختمان اینها را ندارد ، آیا لباسشویی سلف سرویس در این نزدیکی هست؟
- پارکینگ: اگر ماشین شخصی دارید ، مهم است که آپارتمان دارای پارکینگ باشد. آیا وقتی دوستان و فامیل خود را بالای سر می برید ، مکانی برای پارک بازدیدکنندگان وجود دارد؟ اگر نه ، نزدیکترین پارکینگ عمومی کجاست؟
- استخر و امکانات تناسب اندام: این امکانات رفاهی بالاتری است که با برچسب قیمت بزرگتری همراه است. بسیاری از آپارتمان ها دارای چنین امکاناتی هستند ، و پول اضافی که بابت اجاره می پردازید می تواند با عضویت در باشگاه بدنسازی که دیگر به آن نیاز ندارید جبران شود.
- فضاهای عمومی: اگر اجتماع و همسایگان برای شما مهم هستند ، آیا آپارتمانی که به آن نگاه می کنید دارای فضاهای مشترکی است که می توانید برای ملاقات با دیگر افرادی که در ساختمان زندگی می کنند بروید؟
- ذخیره سازی: اکثر ساختمانهای آپارتمانی دارای واحدهای ذخیره سازی هستند ، اما همه نمی توانند از آن استفاده کنند. اگر مبلمان یا وسایل زیادی دارید و فضای کافی در آپارتمان ندارید ، ممکن است به ساختمانی با قفسه ذخیره سازی موجود نیاز داشته باشید.
- فضای باز: برخی از آپارتمانها دارای حیاط ، تراس یا بالکن هستند.
مرحله 3. مکان مناسب را انتخاب کنید
هنگام انتخاب محله نکات زیادی باید در نظر گرفته شود ، از جمله ایمنی ، راحتی و امکانات رفاهی نزدیک. چند نکته که باید مورد توجه قرار گیرد عبارتند از:
- محله چقدر امن و امن است؟ می توانید میزان جرم و جنایت را در وب سایت های پلیس محلی یا سایت هایی مانند Trulia Maps بررسی کنید.
- نزدیکترین امکانات رفاهی کجاست؟ به عنوان مثال ، آیا مغازه های خواربار فروشی و مراکز خرید در این نزدیکی هست؟ آیا رستوران و سرگرمی در این نزدیکی هست؟ اگر بچه دارید ، نزدیکترین مدارس و پارک ها کجا هستند؟
- موقعیت چقدر راحت است؟ آیا به محل کار یا مدرسه شما نزدیک است؟ اگر ماشین ندارید ، نزدیکترین ایستگاه ترانزیت کجاست و چقدر طول می کشد تا به محل کار بروید و از آنجا بروید؟
- برای تعیین میزان مناسب بودن مکان و امکانات رفاهی نزدیک ، با نقشه های Google بررسی کنید. آدرس آپارتمان را جستجو کنید و از ویژگی Search Nearby برای پیدا کردن نزدیکترین رستوران ها ، خریدها ، مدارس ، فروشگاه های مواد غذایی ، کلیساها ، مراکز اجتماعی ، کتابخانه ها و دفاتر پست استفاده کنید.
مرحله 4. ابتدا با صاحبخانه قدم بزنید
شما می خواهید مطمئن شوید که ساختمان در وضعیت خوبی قرار دارد و خود واحد و محتویات آن آسیب ندیده یا نیاز به تعمیر و نگهداری ندارند. اگر مشکلی وجود دارد ، قبل از مهاجرت از صاحبخانه بخواهید به آنها رسیدگی کند. موارد زیر را بررسی کنید:
- هیچ گونه سوراخ یا شکافی در فضای داخلی یا خارجی ساختمان وجود ندارد
- هیچ پنجره ای ترک خورده یا گم نشده است
- تمام قفل های پنجره ها و درها به درستی کار می کنند
- وسایل و تجهیزات موجود در واحد تمیز و در وضعیت کار مناسب هستند. این شامل یخچال/فریزر ، اجاق گاز ، توالت ، شیر آب و چراغ است
- دیوارها و سقف ها در برابر آب و هوا و سر و صدا عایق بندی شده اند
- آسانسور کار می کند و یک آسانسور خدماتی وجود دارد که می توانید از آن برای جابجایی و خروج استفاده کنید
- راه های خروج از آتش ، درهای آتش ، زنگ هشدارها و آشکارسازهای دود وجود دارد
مرحله 5. قبل از امضاء ، اجاره نامه را بخوانید
اجاره نامه مهم است: این یک سند قانونی است و وقتی آن را امضا می کنید ، موافقت خود را با شرایط آن محدود می کنید. اجاره نامه موارد زیادی را پوشش می دهد و شما می خواهید با حقوق و مسئولیت های خود آشنا شوید. اجاره به شما می گوید:
- دقیقاً چقدر اجاره پرداخت می کنید و چه چیزی شامل می شود
- طول مدت اجاره و زمان اتمام آن چه می شود (برای مثال ، آیا می توانید آن را تمدید کنید؟)
- قبل از تخلیه واحد چقدر باید توجه داشته باشید
- قبل از مهاجرت چه نوع تعمیراتی انجام می شود و قبل از خروج چه مسئولیتی دارید
- سیاست های ساختمان در مورد حیوانات خانگی ، آسیب و رفتار عمومی
- در صورتی که برای مدتی از خانه خارج شوید ، اجازه دارید اجاره آپارتمان را به شخص دیگری بدهید
- نحوه ارائه درخواست های نگهداری و مدت زمان آنها به طور کلی
