پیدا کردن آپارتمان مناسب می تواند یک تجربه استرس زا باشد. اما اینترنت ، حجم عظیمی از اطلاعات را در اختیار شما قرار می دهد تا به روانتر شدن جستجوی شما کمک کند. در حالی که همه پست های آپارتمان می تواند بسیار زیاد باشد ، هنگامی که گزینه های خود را محدود کرده و از ابزارهای جستجوی مناسب استفاده می کنید ، می توانید دقیقاً آنچه را که می خواهید پیدا کنید.
مراحل
قسمت 1 از 3: تعیین اولویت ها
مرحله 1. بودجه خود را مشخص کنید
قبل از اینکه به این فکر کنید که چه نوع آپارتمانی می خواهید ، باید واقع بینانه میزان هزینه خود را در نظر بگیرید. درآمد معمول خود را بگیرید ، سپس هزینه زندگی خود را از جمله غذا ، معاشرت ، خرید و هر چیز دیگری که معمولاً پول خود را صرف آن می کنید کم کنید. هنگامی که می بینید چقدر می توانید به طور واقعی برای اجاره هزینه کنید ، می توانید به طور م moreثرتری به جستجوی یک آپارتمان با امکانات خود بپردازید.
- اکثر مستاجران حدود 25 تا 30 درصد از درآمد خود را برای هزینه های مسکن هزینه می کنند ، بنابراین هنگام تهیه برنامه مالی خود این را در نظر داشته باشید. به یاد داشته باشید که این شامل نه تنها اجاره ، بلکه خدمات و بیمه اجاره کنندگان نیز می شود.
- همچنین هزینه رفت و آمد روزانه خود را در نظر بگیرید. آیا از حمل و نقل عمومی استفاده می کنید؟ اگر با ماشین به محل کار خود می روید ، آیا مجبورید برای پارکینگ هزینه اضافی بپردازید؟
- اجاره آپارتمان نیز شامل هزینه های اولیه می شود. معمولاً شما باید یک سپرده امنیتی بگذارید. همچنین اگر صاحب یک حیوان خانگی باشید هزینه بیشتری از شما دریافت می شود.
- اگر در تخصیص اجاره بها مشکل دارید ، تقسیم هزینه ها با هم اتاقی یک گزینه است. با این حال ، مطمئن شوید که یک قرارداد هم اتاقی امضا می کنید که مشخص می کند هر یک از سرنشینان مسئول چه چیزی است ، مانند سهم اجاره ، کارهای خانه ، سیاست مهمان و غیره.
- برای راهنمایی بیشتر در مورد تنظیم بودجه و صرفه جویی در پول ، بودجه خود را تعیین کنید.
مرحله 2. امکانات رفاهی را در آپارتمان خود اولویت بندی کنید
داشتن یک ایده واضح از آنچه که از آپارتمان خود می خواهید به شما کمک می کند تا هنگام شروع جستجو ، انتخاب های خود را محدود کنید. از خود بپرسید چه چیزی برای شما مهمتر است. ماشین لباسشویی و خشک کن؟ یک نظر؟ بیش از یک اتاق خواب؟ مواردی که شما مهم می دانید به شما کمک می کند که در نهایت کدام آپارتمان را انتخاب کنید.
مرحله 3. در مورد مکان تصمیم بگیرید
هر زمان که به محل زندگی خود فکر می کنید ، موقعیت مکانی به طور مستقیم بر شما تأثیر می گذارد. این قیمت ، ایمنی ، راحتی رفت و آمد شما و غیره را تعیین می کند. همیشه قبل از مهاجرت در محله ای تحقیق کنید.
- به Google Maps نگاه کنید و ببینید چه امکانات راحتی در این نزدیکی هست. آیا فروشگاه ، رستوران ، سالن بدنسازی و غیره وجود دارد؟ اگر این موارد برای شما مهم است ، می خواهید بدانید چه چیزی در این منطقه وجود دارد.
- برخی از وب سایت های املاک ارزیابی ایمنی محله ها را ارائه می دهند. چیزی شبیه به نقشه محله Trulia را امتحان کنید.
- حوزه های پلیس محلی نیز معمولاً گزارش هایی در مورد جنایات محلی در وب سایت خود دارند. سعی کنید مناطق زیر را در رسانه های اجتماعی دنبال کنید تا ببینید آیا مرتکب جنایات منظم در این منطقه شده است یا خیر.
- اگر می توانید از منطقه دیدن کنید. ببینید در ساعات مختلف روز چگونه می توانید احساس همسایگی کنید و ببینید آیا می توانید در آنجا زندگی کنید.
قسمت 2 از 3: استفاده از اینترنت
مرحله 1. جستجوی آپارتمان خود را در رسانه های اجتماعی ارسال کنید
قبل از جستجوی تصادفی در سایت ها ، می توانید ببینید آیا کسی در شبکه اجتماعی شما از یک آپارتمان اجاره ای اطلاع دارد. هنگام جستجوی آپارتمان ، یک مرجع شخصی همیشه راه خوبی است. در حالی که در گذشته شبکه احتمالی شما برای پرسیدن افراد محدود بود ، اینترنت به درخواست شما اجازه می دهد تا به صدها یا هزاران نفر برسد. هرگز نمی دانید چه کسی دوست یا یکی از اعضای خانواده خود دارد که به دنبال اجاره اتاق در خانه خود است.
پستی بنویسید که در حال حاضر در جستجوی آپارتمان هستید و به دنبال منابع شخصی هستید. حتماً در پست خود بگویید که هرگونه سرنخ باید خصوصی به شما پیام دهد
مرحله 2. از وب سایت های تخصصی اجاره آپارتمان استفاده کنید
در حالی که اکثر سایت های املاک اجاره آپارتمان را نیز لیست می کنند ، وب سایت هایی وجود دارند که در اجاره آپارتمان تخصص دارند. قبل از رفتن به وب سایت های عمومی تر ، یک سایت مخصوص آپارتمان گرا را امتحان کنید. اینها به شما امکان می دهد جستجوی خود را دقیق کنید تا دقیقاً آنچه را که بدنبال آن هستید پیدا کنید.
- برخی از سایت های خوب برای شروع عبارتند از Apartments.com ، Padmapper ، ForRent و Hotpads.
- هنگام انجام جستجو در این سایت ها ، تمام اطلاعات لازم را وارد کنید: بودجه ، مکان ، متر مربع و هرگونه امکانات رفاهی که مانند ماشین لباسشویی/خشک کن به دنبال آن هستید.
مرحله 3. در Craigslist.com جستجو کنید
شما می توانید مقدار زیادی کالا و خدمات را در Craigslist پیدا کنید ، از جمله اجاره آپارتمان. به بخش مسکن در وب سایت خانگی بروید تا آنچه را پیدا می کنید ببینید. نکته منفی این است که ممکن است نتوانید جستجوهای خود را به اندازه ای که در املاک یا سایت آپارتمان جستجو کرده اید تنظیم کنید.
هنگام اجاره آپارتمان در سایت هایی مانند Craigslist احتیاط کنید. در حالی که سایتهای دیگر ممکن است پستهایی را که صاحبخانه در سایت خود تبلیغ می کنند بررسی کنند ، Craigslist به این ترتیب تنظیم نمی شود. در نتیجه ، گاهی اوقات کلاهبرداران در سایت وجود دارد. کمیسیون تجارت فدرال هشدار می دهد که اگر صاحبخانه به شما بگوید پول بفرستید ، قبل از ملاقات سپرده امنیتی ارائه دهید ، یا بگوید که آنها برای ملاقات در دسترس نیستند ، این می تواند کلاهبرداری باشد و شما باید از ارسال پست خودداری کنید
مرحله 4. یک آگهی تحت تعقیب را در اینترنت ارسال کنید
همانطور که می توانید از Craigslist برای یافتن نوشته های آپارتمان استفاده کنید ، همچنین می توانید آگهی ارسال کنید که به دنبال آپارتمان هستید. همچنین سایت های املاک و مستغلات وجود دارد که به شما امکان می دهد یک آگهی تحت تعقیب را مانند rent.net ارسال کنید.
هنگام ارسال مطلب ، حتماً ذکر کنید که در کدام منطقه می خواهید زندگی کنید ، چقدر مایل هستید هزینه کنید ، آیا حیوانات خانگی دارید یا خیر - هرگونه اطلاعاتی که به صاحبخانه بالقوه کمک می کند شما را پیدا کند و آنچه را ارائه می دهد شما می خواهید
مرحله 5. وب سایت روزنامه های محلی را بررسی کنید
اگر شانس ندارید که آپارتمان پیدا کنید ، می توانید نشریات محلی محل زندگی خود را بررسی کنید. اکثر روزنامه های محلی دارای بخش املاک هستند ، که احتمالاً آنها را در وب سایت خود ارسال می کنند. برای یافتن آپارتمان نیز می توانید از این روش استفاده کنید.
مرحله 6. برای آپارتمانهای منطقه خود در اینترنت جستجو کنید
ممکن است وب سایت ها یا پست های دیگری وجود داشته باشد که با استفاده از روش های قبلی نتوانستید آنها را پیدا کنید. برای یافتن این فرصت ها ، فقط یک جستجوی اینترنتی را با استفاده از کلمات کلیدی "آپارتمان برای اجاره" و منطقه ای که می خواهید در آن زندگی کنید ، جستجو کنید. ممکن است برخی از پست هایی را که در غیر این صورت از دست داده اید کشف کنید.
قسمت 3 از 3: بررسی یک آپارتمان
مرحله 1. مستقیماً با صاحبخانه تماس بگیرید
فقط به یک وب سایت یا حتی ایمیل تکیه نکنید. هنگام بررسی آپارتمان ها با صاحبخانه با تلفن صحبت کنید. این امر به شما اطمینان می دهد که می دانید با چه کسی سر و کار دارید و راحت تر می بینید آیا همه چیز مشروع است یا خیر.
مرحله 2. برای مشاهده یک آپارتمان ، قرار ملاقات بگذارید
شما نباید یک آپارتمان را بدون دیدن حضوری اجاره کنید. عکس های موجود در وب سایت ها ممکن است علائم آسیب را از بین ببرد یا حتی ممکن است از یک اتاق کاملاً متفاوت باشد. بروید و خودتان آپارتمان را بررسی کنید تا مطمئن شوید هیچ آسیبی وارد نشده است و آنچه را که می خواهید ارائه می دهد.
در صورت وجود هرگونه آسیب ، در مورد آن و زمان رفع آن سوال کنید
مرحله 3. هنگام مراجعه به منزل ، هر گونه س questionsالی که دارید از صاحبخانه بپرسید
نقل مکان به یک آپارتمان یک تعهد بزرگ است و شما نباید از پرسیدن هر گونه سوال خجالتی باشید. علاوه بر سوالات خاصی که دارید ، در اینجا چند پیشنهاد وجود دارد.
- نرخ تمدید شما چقدر است؟ اگر مستاجران به ندرت اجاره نامه خود را تمدید کنند ، می تواند نشانه نارضایتی آنها از آپارتمان باشد. اما ، اگر نرخ تمدید بالا باشد ، نشان می دهد که مستاجران به طور کلی از تأسیس رضایت دارند.
- آخرین بازسازی ساختمان و به طور خاص آپارتمان شما چه زمانی بوده است؟
- تعمیر و نگهداری چگونه کار می کند؟ اگر کسی 24 ساعت شبانه روز برای مواقع ضروری آماده است؟
- اجاره بها چقدر و چقدر افزایش می یابد؟
- دقیقاً چه مبلغی را در اجاره و خدمات شهری پرداخت خواهید کرد؟ بخواهید تمام هزینه های شما مشخص شود.
مرحله 4. عکس های خود را از آپارتمان بگیرید
صاحبخانه ها معمولاً قبل از مهاجرت و خروج از آپارتمان ها از آنها عکس می گیرند ، بنابراین شما نیز باید همین کار را انجام دهید. هنگام بازدید ، و همچنین هنگام مهاجرت ، عکس بگیرید. به این ترتیب اگر صاحبخانه بگوید که در غیر اینصورت خسارت وارد کرده اید ، شواهدی علیه این اتهام خواهید داشت.
مرحله 5. امکانات رفاهی را بررسی کنید
هنگام بازدید فقط به آپارتمان نگاه نکنید ، بلکه مطمئن شوید که همه چیز کار می کند. شیرها را باز کنید ، توالت را بشویید ، درها را باز و بسته کنید و چراغ ها را روشن کنید. همه این کارها را انجام دهید تا مطمئن شوید همه چیز در آپارتمان از ابتدا کار می کند.
