اجاره آپارتمان گاهی به اندازه خرید خانه جدید طولانی و خسته کننده است. برنامه ریزی مناسب و تحقیقات عمیق برای اجاره آپارتمان متناسب با نیاز و بودجه شما ضروری است. اگر زمان و منابع مالی اجازه می دهند ، با یک مشاور املاک مشورت کنید. اگر تجمل استخدام نمایندگی ندارید ، باید خودتان پای کار را انجام دهید.
مراحل
قسمت 1 از 3: جستجوی یک آپارتمان مناسب
مرحله 1. جستجوی آنلاین
قبل از اینکه بتوانید یک آپارتمان اجاره کنید ، باید آپارتمانی را پیدا کنید که از نظر تعداد اتاق ها ، امکانات رفاهی ، مجاورت با مدرسه و محل کار و … مطابق نیاز شما باشد. اینترنت مکان خوبی برای شروع است. ببینم اون بیرون چی هست شما می توانید نام شهر یا شهر خود را به همراه "آپارتمانهای اجاره ای" جستجو کنید تا وب سایتهایی را که لیست پیشنهادات را دارند پیدا کنید.
سایت های رسانه های اجتماعی را نیز جستجو کنید. در شهرهای بزرگتر ، ممکن است گروهی برای افراد اجاره آپارتمان وجود داشته باشد
مرحله 2. به مقاله محلی نگاه کنید
اگرچه چندان مورد استفاده قرار نمی گیرد ، اما گاهی اوقات می توانید آگهی های عالی برای آپارتمان هایی پیدا کنید که توسط صاحبخانه های خصوصی ارائه می شود و دانش و منابع لازم برای ارسال تبلیغات آنلاین را ندارند.
مرحله 3. یک آگهی در روزنامه محلی ارسال کنید
بسیاری از مردم وقتی آگهی خود را در روزنامه محلی ارسال می کنند ، بهترین شانس را دارند. بودجه ، امکانات رفاهی مورد نظر ، زمان مهاجرت و مکان مورد نظر خود را در بر بگیرید.
حتما راهی برای برقراری ارتباط ذکر کنید. اگر از ارسال ایمیل یا شماره تلفن خصوصی خود راحت نیستید ، فقط برای این منظور یک حساب ایمیل رایگان ایجاد کنید. به این ترتیب ، لازم نیست نگران این باشید که افراد غریبه اطلاعات شخصی زیادی داشته باشند
مرحله 4. درج آگهی در اینترنت
این به همان شیوه کار می کند ، اما در اینترنت. آگهی را در رسانه های اجتماعی خود قرار دهید و از دوستان بخواهید آن را به اشتراک بگذارند. از سایت هایی مانند craigslist می توان برای درج همان تبلیغی که در روزنامه محلی ارسال می کنید استفاده کرد.
- باز هم ، در مورد به اشتراک گذاشتن بیش از حد اطلاعات شخصی در تبلیغ احتیاط کنید!
- مراقب کلاهبرداری باشید. کلاهبرداری های زیادی در آنجا وجود دارد که شخصی می گوید آپارتمان عالی با قیمت مناسب دارد ، اما شما مجبورید بلافاصله مبلغی را به آنها منتقل کنید. باور نکنید! اینها به احتمال زیاد کلاهبرداری هستند!
مرحله 5. در شهر یا شهر خود رانندگی کنید یا قدم بزنید
به سادگی رانندگی یا قدم زدن در شهر خود ، راه خوبی برای یافتن مجتمع های آپارتمانی است. در صورت تمایل به بررسی آنچه آنها ارائه می دهند ، در اکثر مجتمع ها یک شماره تلفن برای تماس وجود دارد. اگر واقعاً خوش شانس هستید ، آنها ممکن است یک دفتر کار در محل خود داشته باشند ، جایی که می توانید با کسی صحبت کنید و حتی ممکن است یک آپارتمان را در محل ببینید.
هرچند برای قرار ملاقات آماده باشید. دفاتر آپارتمان ها می توانند بسیار شلوغ باشند ، بنابراین به احتمال زیاد آنها نمی توانند به شما کمک کنند
مرحله 6. در هر آپارتمانی که از آن دیدن می کنید یک قلم و کاغذ همراه داشته باشید
گاهی اوقات بسیار سخت است که همه آپارتمان های مختلف را که بازدید می کنید مستقیم در حافظه خود نگه دارید. یک قلم و کاغذ همراه داشته باشید تا نکات مثبت و منفی هر آپارتمان ، سپرده ، اجاره ماهانه و هر چیز دیگری که به نظر می رسد مهم است را یادداشت کنید.
شما همچنین می توانید برای عکاسی همراه خود دوربین بیاورید ، اما مطمئن باشید و از صاحبخانه بپرسید که آیا عکاسی ابتدا خوب است یا خیر
مرحله 7. تعلل نکنید
آپارتمان ها می توانند خیلی سریع بروند ، به ویژه در شهرهای بزرگ. اگر آپارتمان مورد نظر خود را پیدا کردید ، با صاحبخانه تماس بگیرید تا بلافاصله مدارک را شروع کنید!
قسمت 2 از 3: آماده سازی برای درخواست
مرحله 1. اسنادی را جمع آوری کنید که نشان دهنده توانایی شما در پرداخت هزینه یک آپارتمان است
تقریباً همه صاحبخانه ها از شما می خواهند شواهدی از قبیل حقوق و دستمزد و تأیید شغل (به عنوان مثال یک قرارداد) ارائه دهید. اگر دلیلی وجود دارد که نمی توانید مقاله چک حقوق را ارائه دهید ، ممکن است بتوانید صورتهای بانکی را نیز ارائه دهید. برخی از مالکان حتی ممکن است سابقه کامل استخدام را درخواست کنند. یکی را زودتر از موعد آماده کنید و آن را به همراه داشته باشید تا مسئولیت خود را نشان دهید.
توجه داشته باشید که بسیاری از صاحبخانه ها تنها در صورتی شما را به عنوان مستاجر می پذیرند که قیمت اجاره 30 درصد یا کمتر از کل درآمد شما باشد. اگر مدیریت این کار برای شما دشوار است ، به دنبال یافتن هم اتاقی باشید. به این ترتیب ، صاحبخانه مجموع دو درآمد شما را با هم در نظر می گیرد
مرحله 2. گزارش اعتبار خود را بررسی کنید
این را می توان یک بار در سال به صورت رایگان در سالانه creditcontreport.com انجام داد. این وب سایت اطلاعات هر یک از سه آژانس گزارشگری اعتبار را در اختیار شما قرار می دهد. اکثر صاحبخانه ها اعتبار شما را بررسی می کنند تا مطمئن شوند که شما مسئول پول و پرداخت های خود هستید.
- اگر اعتبار کمتری دارید ، مدرک پرداخت به موقع را حداقل از یک شرکت که با آن تجارت می کنید ، بیاورید. شرکت های خدماتی گزینه مناسبی هستند. اگر هیچ اعتبار اعتباری مثبتی ندارید ، از مالک ملک بپرسید که آیا می توانید به جای امتیاز اعتباری خوب ، سپرده بالاتری بپردازید.
- برای کسانی که تازه شروع به کار کرده اند و سابقه اعتباری کمی دارند (به عنوان مثال بسیاری از دانشجویان کالج) ، مالکان ممکن است مایل باشند به شما اجازه دهند که یک امضا کننده مشترک داشته باشید. این شخصی است ، مانند والدین یا سایر اقوام ، که موافقت نامه ای را امضا می کند که نشان می دهد می تواند در صورت عدم توانایی ، هزینه اجاره شما را تامین کند و مایل است.
- از وب سایت هایی که ادعا می کنند گزارش اعتبار رایگان ارائه می دهند ، مطلع باشید. بسیاری از وب سایت ها به عنوان وب سایت ارسال شده در بالا وجود دارند ، اما این تنها وب سایتی است که این کار را انجام می دهد.
مرحله 3. شناسنامه بیاورید
حتی اگر قرار است فقط از یک آپارتمان دیدن کنید ، به احتمال زیاد به شناسنامه نیاز خواهید داشت. داشتن کارت شناسایی دولتی ، گواهینامه رانندگی یا گذرنامه کافی است.
مرحله 4. سابقه اجاره خود را آماده کنید
صاحبخانه ممکن است نام و اطلاعات تماس سه تا پنج مالک آخرین ملک شما را بخواهد. آنها همچنین ممکن است توصیه نامه ای از اجاره دهندگان قبلی بخواهند.
اگر برای اولین بار است که اجاره می دهید ، سه تا چهار مرجع ارائه دهید که می تواند قابلیت اطمینان و شخصیت شما را تضمین کند. از نامه های والدین خودداری کنید. در عوض ، سعی کنید از کارفرمایان ، معلمان ، مشاوران و غیره درخواست نامه کنید
مرحله 5. دفترچه چک یا حواله خود را بیاورید
بسیاری از مالکان هزینه درخواست دارند. اگر دفترچه چک ندارید ، سعی کنید از قبل بدانید هزینه برنامه چقدر است و آن را خریداری کنید. بسیاری از صاحبخانه ها پول نقد را نمی پذیرند زیرا می خواهند سابقه پرداخت شما را داشته باشند.
این نیز تمرین خوبی است ، زیرا احتمالاً مجبور خواهید بود اجاره خود را با چک یا حواله پرداخت کنید
مرحله 6. شماره تأمین اجتماعی خود را حفظ کنید
در حالی که باید از شماره تأمین اجتماعی خود محافظت کنید ، صاحبخانه احتمالی شما احتمالاً برای انجام بررسی اعتبار به آن نیاز دارد. اگر نمی توانید آن را حفظ کنید ، کارت خود را همراه داشته باشید.
مرحله 7. ثبت نام خودرو و اثبات بیمه خودرو را به همراه داشته باشید
اگر ماشین دارید و اگر آپارتمان مورد نظر شما دارای پارکینگ در محل است ، صاحبخانه ممکن است این موارد را درخواست کند. برخی از آپارتمان ها دارای یک پارکینگ اختصاصی هستند و این اطلاعات برای اطمینان از اینکه هیچ کس فضای شما را اشغال نمی کند و شما در جایی که قرار است پارک کنید ، استفاده می شود.
قسمت 3 از 3: امضای قرارداد اجاره
مرحله 1. قبل از امضاء ، کل قرارداد را بخوانید
اطمینان حاصل کنید که تمام شرایط و ضوابط دقیقاً همان چیزی است که در ابتدا در مورد درخواست آپارتمان به شما گفته شد. اگر در مورد هر چیزی مطمئن نیستید ، توضیح بخواهید یا اجاره نامه را برای بررسی به وکیل یا دوست مورد اعتماد ببرید.
مرحله 2. بلافاصله قبل از امضای قرارداد اجاره در آپارتمان قدم بزنید
صاحبخانه باید مایل باشد به شما اجازه دهد در آپارتمانی که اجاره کرده اید ، قبل از امضا ، قدم بزنید. شما باید این کار را انجام دهید تا آسیب یا نقص را بررسی کنید. در صورت مشاهده هر چیزی ، قبل از امضاء از صاحبخانه بخواهید این موارد را در قرارداد ذکر کند. در غیر این صورت ، صاحبخانه ممکن است بعداً شما را مجبور به پرداخت این خسارت کند.
صاحبخانه ممکن است بخواهد در این راهپیمایی شما را همراهی کند
مرحله 3. برای حرکت خود ترتیب دهید
در برخی از آپارتمانها ، به ویژه در شهرهای بزرگ با خیابانهای باریک و ماشینهای زیاد ، ممکن است مجبور شوید با استفاده از فضاهای پارکینگ یا آسانسورهای خدماتی وسایل خود را وارد آپارتمان کنید. حداقل یک یا دو هفته قبل از موعد مقرر برای نقل مکان ، این موارد را با صاحبخانه خود روشن کنید.
آشنایی با اسناد اجاره
صاحبخانه ها اغلب اسناد خود را ایجاد می کنند ، در حالی که دیگران از الگوی استاندارد استفاده می کنند. این اسناد باید اطلاعات خوبی را در اختیار شما قرار دهند که ممکن است هنگام درخواست اجاره آپارتمان از آنها خواسته شود.
نمونه برنامه اجاره
پشتیبانی از wikiHow و همه نمونه ها را باز کنید.
نمونه اجاره
پشتیبانی از wikiHow و همه نمونه ها را باز کنید.
نمونه چک لیست بازرسی املاک
پشتیبانی از wikiHow و همه نمونه ها را باز کنید.
ویدئو - با استفاده از این سرویس ، ممکن است برخی از اطلاعات با YouTube به اشتراک گذاشته شود
نکات
- تسلیم نشو! اجاره آپارتمان گاهی اوقات غیر ممکن به نظر می رسد. مخصوصا در شهرهای بزرگ. به جستجوی خود ادامه دهید و در نهایت آنچه را که بدنبال آن هستید پیدا خواهید کرد.
- با صاحبخانه مودب باشید. اگر صبور و مهربان باشید ، احتمالاً تأثیر خوبی خواهید گذاشت. به یاد داشته باشید ، شما کسی هستید که می خواهید یک آپارتمان اجاره کنید. آنها باید انتخاب کنند چه کسی آنجا زندگی می کند.
