انتخاب یک آپارتمان برای زندگی می تواند تصمیم سختی باشد. هنگامی که چند آپارتمان مورد علاقه خود را پیدا کردید ، باید با مقایسه ساختمانهایی که در آن قرار دارند ، یکی از آنها را انتخاب کنید. ارزیابی موقعیت یک ساختمان آپارتمانی ، امکانات رفاهی و چند ویژگی دیگر می تواند به شما در انتخاب یک آپارتمان عالی کمک کند. البته ، افراد مختلف به دنبال انواع مختلف آپارتمان هستند ، بنابراین چیزی به نام ساختمان کامل وجود ندارد. مشخص کنید که بیشتر در ساختمان آپارتمان خود به دنبال چه چیزی هستید و بر این اساس آنها را ارزیابی کنید.
مراحل
روش 1 از 3: ارزیابی پارکینگ و حمل و نقل
مرحله 1. دریابید که آیا ساختمان آپارتمان دارای پارکینگ است یا خیر
اگر در یک منطقه شهری اجاره می کنید ، دسترسی به پارکینگ یک عامل مهم است. این ساختمان ممکن است یک قطعه خصوصی برای ساکنان خود فراهم کند ، یا ممکن است برای هر یک از آپارتمان ها پارکینگ اختصاصی داشته باشد. اگر نه ، در دسترس بودن پارکینگ خیابانی را بررسی کنید. پارک کردن چندین بلوک و پیاده روی برای رسیدن به ساختمان در طول تابستان خوب عمل می کند ، اما می تواند دردسر بزرگی در شبهای سرد زمستان باشد.
اگر مطمئن نیستید ، از مدیر ساختمان بپرسید که اکثر ساکنان کجا پارک می کنند یا چند بار پارکینگ پر می شود
مرحله 2. دریابید که ساختمان چقدر به مراکز حمل و نقل عمومی نزدیک است
اگر وسیله نقلیه شخصی ندارید و برای رفت و آمد به حمل و نقل عمومی متکی هستید ، می خواهید آپارتمان شما کمتر از 1⁄2 مایل (0.80 کیلومتر) از ایستگاه اتوبوس. از محله ای که آپارتمان در آن است حرکت کنید و ببینید آیا ایستگاه های اتوبوس را مشاهده می کنید یا خیر. یا ، به صورت آنلاین به نقشه حمل و نقل عمومی شهر نگاه کنید و ببینید نزدیکترین ایستگاه نسبت به یک ساختمان آپارتمانی احتمالی که در آن قرار دارید کجاست.
اگر ماشین شخصی دارید ، این مسئله کمتر مشکل خواهد داشت. اما ، هنوز هم ارزش دارد که بدانید در صورت نیاز به سوار شدن به اتوبوس روزی ایستگاه های اتوبوس کجا هستند
مرحله 3. اگر مجبورید زمان زیادی را در جاده بگذرانید ، رفت و آمد خود را در نظر بگیرید
قبل از انتخاب یک آپارتمان برای زندگی ، بدانید که چقدر به محل کار شما نزدیک است. داشتن یک رفت و آمد کوتاه خوب است ، بنابراین یافتن مکانی که در 10 یا 15 دقیقه رانندگی باشد ایده آل خواهد بود. اگر مالک وسیله نقلیه خود هستید و هر روز بیش از 30 دقیقه رفت و آمد می کنید ، در نهایت بخش بزرگی از بودجه ماهانه خود را صرف گاز می کنید. یا اگر با اتوبوس به محل کار خود می روید ، اگر ساختمان آپارتمان شما از محل کار شما دور باشد ، می توانید چندین ساعت در روز رفت و آمد کنید.
رانندگی طولانی مدت تا محل کار یا گیر افتادن در ترافیک ساعت های شلوغ ، زمان کمتری را برای لذت بردن از آپارتمان به شما می دهد
روش 2 از 3: بررسی ساختمان و محله
مرحله 1. به دنبال ساختمانی باشید که امکانات مورد نیاز شما را ارائه دهد
ساختمان های آپارتمانی می توانند از نظر نوع امکانات رفاهی و مزایایی که به ساکنان خود ارائه می دهند بسیار متفاوت باشند. وقتی ساختمان های آپارتمانی را ارزیابی می کنید ، مشخص کنید که می خواهید از چه امکانات رفاهی برخوردار باشید و بر این اساس یک ساختمان را انتخاب کنید. به عنوان مثال ، ممکن است احساس کنید که ماشین لباسشویی داخل آپارتمان اجباری است ، اما ورزشگاه در محل چیزی نیست که شما به آن نیاز دارید. از مدیر املاک بپرسید که آیا ساختمان مزایایی مانند:
- ماشین های لباسشویی در اتاق ها (یا امکانات خشکشویی در محل)
- اتاق با وزنه یا سالن بدنسازی
- استخر یا سونا
- فضای رویداد
مرحله 2. یک ساختمان آپارتمانی پیدا کنید که در بودجه ماهانه شما باشد
برای پیدا کردن نرخ اجاره به وب سایت یک مجتمع آپارتمانی مراجعه کنید ، یا در صورت عدم آنلاین بودن نرخ ها با مدیر آپارتمان تماس بگیرید و صحبت کنید. به عنوان یک قاعده کلی ، نباید بیش از یک سوم حقوق بعد از مالیات خود را برای اجاره پرداخت کنید. بنابراین ، اگر ماهانه 2،000 دلار درآمد دارید پس از کسر مالیات ، به دنبال یک ساختمان آپارتمانی باشید که نرخ اجاره آن کمتر از 670 دلار در ماه است.
با این حال ، به خاطر داشته باشید که آپارتمان های گران قیمت اغلب با ارائه امکانات رفاهی اضافی هزینه را جبران می کنند
مرحله 3. تعیین کنید که کدام طبقه از ساختمان به بهترین وجه با نیازهای شما مطابقت دارد
اگر ساختمانی بیش از 1 طبقه دارد ، از مدیر ساختمان بپرسید که کدام طبقه دارای اتاق باز است که می توانید اجاره دهید. ساختمانهای طبقات بالاتر اغلب گرانتر هستند ، اما آنها همچنین ساکت تر ، دارای امنیت بهتر و آفات کمتر هستند. از طرف دیگر ، دسترسی به اتاق های همکف یا باغ راحت تر است و ممکن است دارای فضای بیرونی باشند. تصمیم بگیرید که چه چیزی برای شما مهم است و یک ساختمان آپارتمانی انتخاب کنید که اتاق هایی را در طبقه مورد نظر شما ارائه دهد.
همچنین می توانید از این معیارها برای حذف ساختمانها از اجرا استفاده کنید. بگویید ایده حرکت بدون دردسر و حرکت از طبقه پایین را دوست دارید ، اما ساختمانها فقط اتاقهای طبقه سوم را باز کرده اند. حرکت کنید و با اتاق همکف مورد نظر خود به ساختمانهای دیگر نگاه کنید
مرحله 4. در مجاورت ساختمان آپارتمان چیزهای دیگر را بیابید
30 دقیقه در این منطقه قدم بزنید و فاصله تا نزدیکترین پارک را پیدا کنید ، آیا یک خواربار فروشی در فاصله پیاده روی است و برای یک فنجان قهوه خوب یا همبرگر چقدر مسافت را باید طی کنید. یا ، اگر ترجیح می دهید در وقت خود صرفه جویی کنید ، به صورت آنلاین به اطراف خود نگاه کنید تا ببینید چه نوع مشاغل ، امکانات عمومی و پارک هایی در محله وجود دارد. به عنوان مثال ، زندگی در یک ساختمان در یک قسمت فرهنگی شهر بسیار بهتر از ساختمانی است که در مجاورت یک نیروگاه صنعتی قرار دارد.
به همه جاهایی که بیشتر اوقات می روید فکر کنید و به دنبال ساختمانی باشید که تا حد امکان نزدیک به آنها باشد
مرحله 5. از مدیر املاک در مورد سیاست حیوان خانگی ساختمان سوال کنید
اگر با یک حیوان خانگی در حال حرکت هستید ، مطمئن شوید که آپارتمان مورد نظر شما حیوانات خانگی را حمل می کند. با صحبت کردن با مدیر املاک از این موضوع مطلع شوید. اگرچه بیشتر ساختمان های آپارتمانی به گربه ها و سگهای کوچک زیر 9 پوند (9.1 کیلوگرم) اجازه می دهند ، اما برخی از آنها ممکن است انواع حیوانات خانگی را ممنوع کنند. از سوی دیگر ، اگر به گربه یا سگ حساسیت شدید دارید ، ساختمان بدون حیوان ممکن است همان چیزی باشد که شما به دنبال آن هستید.
- همچنین می توانید برای یافتن این اطلاعات به صورت آنلاین جستجو کنید. اکثر مجتمع های آپارتمانی سیاست حیوانات خانگی خود را در وب سایت خود ارسال می کنند.
- همچنین عاقلانه است که در مورد هزینه حیوان خانگی بپرسید. برخی از ساختمانها هزینه ای نسبتاً کوچک برای حیوانات خانگی دریافت می کنند-مثلاً 30 دلار در ماه-در حالی که برخی دیگر ممکن است هزینه های بسیار بالا-مثلاً 300 دلار در ماه دریافت کنند.
مرحله 6 ببینید از چند آپارتمان داخلی منظره چگونه است
در حالی که نمای بیرون از پنجره آپارتمان شما ممکن است باعث ایجاد یا خراب شدن یک ساختمان آپارتمانی نشود ، هنوز هم مهم است. در بیشتر موارد ، آپارتمان ها در طبقات بالاتر که منظره ای از یک پارک ، کوه یا سایر مناظر را ارائه می دهند گرانتر از آنهایی هستند که فقط می توانند نمای پشت یک مرکز خرید نواری را ارائه دهند. با این حال ، اگر یک چشم انداز وحشتناک شما را از بازکردن پرده ها و اجازه دادن به نور خورشید منصرف کند ، ممکن است این تفاوت ارزشش را داشته باشد!
اگر چندین ساختمان آپارتمانی را در یک مجتمع واحد ارزیابی می کنید ، سعی کنید ساختمان را با بهترین نمای انتخاب کنید
روش 3 از 3: فکر کردن در مورد سر و صدا و ایمنی
مرحله 1. میزان سر و صدای یک آپارتمان را بر اساس محیط اطراف آن بسنجید
مگر اینکه قصد دارید مهمانی های مکرر برگزار کنید ، احتمالاً به دنبال یک آپارتمان آرام و منطقی هستید. در بیرون و داخل ساختمان آپارتمانی قدم بزنید و ببینید آیا منابع احتمالی صداهای بلند وجود دارد که می تواند شما را از استراحت در خانه باز دارد. اگر به نظر می رسد 1 ساختمان در یک مجتمع بزرگ بسیار بلند باشد ، از مدیر ملک بپرسید که آیا می تواند اتاقی را در ساختمان دیگری در محل به شما پیشنهاد دهد.
- به عنوان مثال ، اگر ساختمان دارای استخر سرپوشیده ، سالن بدنسازی یا اتاق مهمانی است ، ممکن است سر و صدای بیشتری از آنچه که می توانید تحمل کنید ، تجربه کنید.
- ساختمانی که در فاصله چند ده متری آزادراه قرار دارد ، خطوط راه آهن یا ساختمانهای تجاری که تحویل زودهنگام می شوند نیز سر و صدای زیادی را تجربه می کنند.
- آسانسورها می توانند پر سر و صدا باشند ، درهای ورودی راه پله ها نیز ممکن است سر و صدا داشته باشند. اگر آپارتمان شما نزدیک ورودی است ، باید در تمام ساعات به حرف همسایگان گوش دهید که از کنار شما عبور می کنند.
مرحله 2. بپرسید که آیا درب یا دروازه بیرونی ساختمان در شب قفل شده است یا خیر
بسیاری از ساختمانهای آپارتمانی بزرگ یا یکی در مکانهای شهری شب دروازه ای را قفل می کنند تا افراد غیر ساکن را دور نگه دارند. با مدیر ملک صحبت کنید و مطمئن شوید که دروازه به طور معمول شبانه قفل شده است. ناراحتی خفیفی که مجبور به توقف و استفاده از کلید خود برای ورود به ساختمان هستید ، اغلب به آرامش خاطر شما می انجامد زیرا می دانید که طعمه آسانی برای جنایتکاران ، فروشندگان خانه به خانه و افرادی که آویزان می شوند نخواهید بود. منوهای خارج از دستگیره درب شما.
اگر همه درهای آپارتمان به بیرون باز شود و حصاری در اطراف ملک وجود نداشته باشد ، این مرحله مناسب نخواهد بود
مرحله 3. تأیید کنید که فضای داخلی ساختمان به خوبی نگهداری و تمیز است
نحوه نگهداری ساختمان داخلی نشان دهنده کیفیت کل آپارتمان است. یک فضای داخلی تمیز ، روشن ، و به خوبی نگهداری شده نیز به شما کمک می کند احساس امنیت و امنیت بیشتری در خانه داشته باشید. اگر راهروهای داخلی کم نور هستند و از تار عنکبوت پوشیده شده اند ، درها بدون رنگ هستند و فرش کثیف است ، ساختمان دیگری پیدا کنید. اینها نشانه های سهل انگاری در مدیریت است و نشان می دهد که نظافت در اولویت خدمه تعمیر و نگهداری نیست.
- همچنین چشم خود را برای هر گونه علامت آلودگی به حشرات یا جوندگان ، سقف های نشت شده یا شکستن پنجره ها باز نگه دارید.
- همچنین تحقیق در مورد سن ساختمان به صورت آنلاین ضرری نخواهد داشت. یک ساختمان قدیمی ممکن است حق بیمه اجاره کننده شما را افزایش دهد زیرا مطابق با آخرین کدهای ایمنی نیست.
مرحله 4. با همسایگان احتمالی خود ملاقات کنید و دریابید که آنها چگونه هستند
افرادی که در اطراف شما در یک آپارتمان زندگی می کنند می توانند تأثیر زیادی بر نحوه زندگی در آنجا داشته باشند. به عنوان مثال ، یک آپارتمان ممکن است بسیار جذاب باشد زیرا ساختمان در نزدیکی کالج محلی و مملو از دانش آموزان پر سر و صدا و مهمانی است. یا ، ساختمان ممکن است آخرین راه حل برای مستاجران مشکل ساز باشد که از مکانهای بهتر بیرون رانده شده اند. این دو دلیل خوبی برای انتخاب ساختمان دیگر است.
- همچنین می توانید از مدیر آپارتمان یا صاحب ساختمان بپرسید که مستاجران چگونه هستند. یا ، یک یا دو ساعت را در قدم زدن در سالن ها بگذرانید و با ساکنانی که از اتاق خود بیرون می آیند ، مودبانه صحبت کنید.
- همچنین عاقلانه است که نظرات آنلاین ساختمان آپارتمان را بخوانید تا بدانید ساکنان قبلی در مورد میزان سر و صدا ، تمیزی و مدیریت چه می گویند.
نکات
- به یاد داشته باشید که برخی از ساختمان های آپارتمانی هزینه های آب و برق را شامل هزینه اجاره ماهانه می کنند در حالی که برخی دیگر این کار را نمی کنند. بپرسید و دریابید که به طور متوسط چقدر باید هزینه برق ، اینترنت و آب را بپردازید.
- وقتی برای اولین بار در حال بررسی یک آپارتمان جدید هستید ، هوشمندانه است که از یک دوست یا یکی از اعضای خانواده بخواهید که با شما بیاید. آنها مواردی را در مورد ساختمان که ممکن است از دست داده باشید مشاهده می کنند و هنگام ارزیابی ساختمان های مختلف می توانند نظر دوم ارزشمندی ارائه دهند.
