اگر شما یک سرمایه گذار املاک هستید ، مانند یک معامله گر خانه یا یک عمده فروش ، زمان زیادی طول خواهد کشید که ملک شما بدون مراقبت رها شود. حتی اگر خانه در طول روز توسط پیمانکارانی که در حال بازسازی خانه هستند اشغال شود ، شب هنگام از خانه محافظت نمی شود. برای جلوگیری از آسیب دیدن خانه یا حتی تخریب آن ، مطمئن شوید که اقدامات مناسب را انجام داده و مراحل زیر را انجام دهید.
مراحل
قسمت 1 از 4: هوشیار بودن
مرحله 1. تهدید را درک کنید
خانه هایی که منتظر فروش هستند ، هدف اصلی خرابکاری هستند زیرا خرابکاران خانه های اشغالی را مورد هدف قرار نمی دهند ، بلکه خانه هایی را که در حال حاضر متروکه هستند ، هدف قرار می دهند. خرابکاران اغلب با شکستن پنجره ها ، سوراخ کردن دیوارها و رنگ آمیزی با اسپری همه چیز را در معرض تخریب قرار می دهند. متخصصان حتی لوله های مسی را برداشته و به صورت نقدی می فروشند. شاید نکته قابل توجه این باشد که اکثر بیمه نامه ها خرابکاری را پس از اولین ماه پس از رها شدن یا زندگی نکردن ملک تحت پوشش قرار نمی دهند.
قسمت 2 از 4: بهبود موانع
مرحله 1. قفل ها را تعویض کنید
این ممکن است بدیهی به نظر برسد ، اما بسیاری از مردم پس از خرید ، قفل های موجود را تغییر نمی دهند. اگر ملک به دلیل توقیف خریداری شده باشد ، یا به دلیل فروش کوتاه مدت یا یک ملک REO خریداری شود ، خانه در معرض خطر بیشتری قرار دارد. مالکان قبلی خانه ممکن است ناراضی باشند زیرا مالکیت خانه خود را از دست داده یا مجبور به فروش شده اند. اگر چنین باشد ، ممکن است آن را بر عهده کسی بگذارند که سعی می کند از ضرر خود سود ببرد.
اگر نمی دانید چگونه قفل ها را خودتان تعویض کنید ، یک قفل ساز حرفه ای بیاید و این کار را برای شما انجام دهد. پول خرج شده با احتمال بسیار کم کسی که خود را به ملک بازگرداند بازپرداخت می شود
مرحله 2. درها و پنجره هایی که قفل نمی شوند را محکم کنید
گاهی اوقات ، درها و پنجره ها قفل ندارند ، مخصوصاً برای ورودی قسمتهای ذخیره سازی خانه ، گاراژ یا سوله. در این مورد ، عاقلانه است که چنین درهایی را سوار کنید یا آنها را با مبلمان سد کنید. اگر به تازگی پنجره های جدید یا راه رفتن را نصب کرده اید ، ممکن است نخواهید میخ ها را روی آنها بکشید.
قسمت 3 از 4: جلوه دادن خانه در خانه
مرحله 1. چراغ ها را روشن نگه دارید
خرابکاران عموماً به خانه هایی که افرادی در آنها زندگی می کنند ضربه نمی زنند. بنابراین ، ایده خوبی است که به نظر برسد که خانه اشغال شده است. با روشن نگه داشتن چراغ ها در داخل ، یا حداقل بیرون از خانه ، می توانید از نفوذ افراد جلوگیری کنید.
- اگر نگران هزینه قبض برق هستید ، می توانید چراغ های سنسور حرکت را نصب کنید که فقط وقتی کسی به خانه نزدیک می شود روشن می شود.
- اگر فصل تعطیلات است ، برخی از چراغ های جشن را روی یک تایمر خاموش کنید تا در شب نشان داده شود. چند تزئین در حیاط جلویی به موضوع اضافه می کند.
مرحله 2. پرده یا ملحفه را روی پنجره ها قرار دهید
حتی اگر چراغ ها را روشن بگذارید ، خرابکاران هوشمند وقتی به پنجره ها نگاه می کنند و می بینند که داخل آن خالی است ، می توانند این ترفند را بفهمند. برای جلوگیری از این امر ، پارچه های ارزان قیمت بخرید یا چند روتختی را با چسب بچسبانید تا پنجره ها را بپوشاند. عنصر رمز و راز از مزاحمان احتمالی می ترسد.
اگر مبلمان یدکی دارید ، آن را طوری قرار دهید که مشخص شود آیا کسی از زوایای خاصی به همنوع می پردازد
مرحله 3. باغ را حفظ کنید
اجازه ندهید چمن ها بیش از حد رشد کنند و پرچین ها ، گیاهان و شاخه های آویزان را کوتاه نگه دارند. چند مورد ارزان قیمت بگذارید تا به نظر برسد که باغ و حیاط در حال مراقبت هستند ، مانند قوطی آبیاری ، شیلنگ و یک چرخ دستی قدیمی.
- اگر نمی توانید خودتان باغ را مرتب نگه دارید ، هفته ای یکبار با باغبان تماس بگیرید تا این کار را برای شما انجام دهد.
- گیاهان گلدار را نزدیک درب ورودی نگه دارید. هنگامی که آنها از بین می روند با موارد جدید ارزان قیمت جایگزین کنید. این تصور می کند که کسی در آنجا زندگی می کند و از گیاهان مراقبت می کند.
- در یک طرح سبزیجات ناچیز قرار دهید تا به نظر برسد که کسی در حال مراقبت از باغ است. آبیاری را برای ادامه کار اضافه کنید در حالی که هیچ کس زیاد به آن تمایل ندارد و گاه به گاه علف هرز انجام می دهد.
قسمت 4 از 4: جستجوی راهنمای اضافی
مرحله 1. از همسایگان بخواهید ساعت نگه دارند
ممکن است این کار همیشه عملی نباشد اما در جایی که به نظر می رسد همسایگان شما مشغول حفظ جامعه و مراقبت از خرابکاری هستند ، از آنها کمک بخواهید. شماره تلفن و ایمیل خود را در اختیار آنها قرار دهید تا در صورت بروز اتفاق ناخوشایند به شما اطلاع دهند. از آنها بخواهید تا هر زمان که برایشان مناسب است ، ملک را بررسی کنند.
برای کاهش هزینه های تماس با همسایگان خود یک کارت تلفن بخرید. یا چیزی زیبا به آنها بدهید تا از کمک آنها تشکر کنند. این حتی می تواند پیشنهادی برای وقت شما برای انجام باغبانی یا نگهداری حصار در مقابل هوشیاری آنها باشد
مرحله 2. از پلیس بخواهید گشت زنی بیشتری انجام دهد
می توانید از پلیس کمک بخواهید ، به ویژه اگر در محله ای زندگی می کنید که به دلیل جرم و مال و دارایی زیاد شناخته شده است. افسران اغلب بیش از حد خوشحال خواهند شد که به شما کمک کنند ، زیرا خانه های تازه ساخته شده به معنی بهبود محله و جرم کمتر برای آنها است.
مرحله 3. پرداخت هزینه گشت امنیتی خصوصی
ممکن است پول اضافی باشد اما اگر نگرانی خاصی در مورد احتمال خرابکاری دارید ، این پول به خوبی برای حفاظت از اموال هزینه می شود.
مرحله 4. اغلب ملاقات کنید
خودتان را آموزش دهید تا متوجه هر چیز غیرعادی یا تغییر یافته در مورد ملک شوید که هیچ ارتباطی با بازسازی ها ندارد. با هوشیاری مداوم ، شانس بیشتری برای حفظ اموال از مزاحمان ناخواسته خواهید داشت.
نکات
- هر چند وقت یکبار سطل زباله را بیرون بیندازید و به موقع آن را برگردانید. این می تواند به نظر برسد که شخصی در آن ملک زندگی می کند.
- حتی ممکن است به فرزندان خود اجازه دهید در حیاط خلوت خود بازی کنند یا کارهای خانوادگی انجام دهند تا همسایه را متقاعد کنید که افرادی در خانه شما زندگی می کنند. به هر حال ، این اموال شماست ، حتی اگر آن را ورق بزنید.
- ماشین یدکی دارید؟ شاید آن را در راهرو پارک کنید تا این تصور را به وجود آورید که شخصی در خانه است. البته ، مفید بودن این امر بستگی به این دارد که آیا احتمال خراب شدن خودرو نیز وجود دارد یا خیر!
- نامه متوقف و/یا جمع آوری شود. علامت "بدون تبلیغات" را روی صندوق پستی قرار دهید تا از تجمع نامه های ناخواسته جلوگیری شود که می تواند خرابکاران را به هیچکس در خانه هشدار ندهد.
